Calculateur de crédit immobilier en ligne
Calculez la mensualité d'un crédit immobilier à partir du prix du bien, de l'apport, du taux d'intérêt et de la durée.
Mensualité
1001.25
Montant emprunté: 200000
Total payé: 300374.14
Intérêts totaux: 100374.14
Ce calculateur est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier ni une offre de prêt réelle ; les conditions finales sont fixées par chaque établissement bancaire.
Calcule la mensualité d'un crédit immobilier à partir du prix du bien, de l'apport personnel, du taux d'intérêt annuel et de la durée, en affichant séparément le montant emprunté, le total payé et les intérêts totaux.
Soustrait l'apport personnel du prix du bien pour obtenir le montant réellement emprunté, puis applique à ce montant la formule standard d'amortissement à taux fixe utilisée par la plupart des crédits immobiliers : chaque mensualité reste identique pendant toute la durée du prêt, en combinant une part de capital et une part d'intérêts qui évolue chaque mois.
Cas d'usage
- Comparer la mensualité de plusieurs offres de crédit immobilier avant de choisir une banque.
- Estimer le prix du bien accessible pour une mensualité cible.
- Voir comment un apport plus élevé change la mensualité et les intérêts totaux.
Comment ça marche
- 1
Indiquez le prix et l'apport
Saisissez le prix du bien et l'apport personnel que vous allez verser.
- 2
Ajoutez le taux et la durée
Entrez le taux d'intérêt annuel et le nombre d'années du prêt.
- 3
Consultez la mensualité et le détail
Le calculateur affiche la mensualité ainsi que le montant emprunté, le total payé et les intérêts totaux.
Détails techniques
Utilise la formule d'amortissement à la française M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], où P est le capital emprunté (prix du bien moins l'apport), r le taux d'intérêt mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de mensualités (années × 12).
Questions fréquentes
La mensualité inclut-elle les taxes, l'assurance ou les charges de copropriété ?
Non, le calculateur ne couvre que le capital et les intérêts. Le coût mensuel réel d'un crédit immobilier inclut généralement aussi l'assurance emprunteur, la taxe foncière et les charges de copropriété, qui ne sont pas calculées ici.
Comment un apport plus élevé influence-t-il la mensualité ?
Un apport plus élevé réduit directement le montant emprunté, ce qui baisse à la fois la mensualité et le total des intérêts payés sur toute la durée du prêt.